Agencja GOESTE Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 11 300 m² w miejscowości Strachówka w powiecie wołomińskim, tuż przy drodze krajowej nr 50. To idealna inwestycja dla osób poszukujących dużej działki z możliwością podziału, świetnie skomunikowanej z Warszawą.
Podstawowe informacje o działce
- Powierzchnia: 11 300 m²
- Wymiary: prostokąt o wymiarach 263 x 43 m
- Dojazd: asfaltowa droga krajowa, zapewniająca szybki i wygodny dostęp
- Ogrodzenie: częściowe (siatka)
- Media na działce: woda, prąd, gaz
- Kanalizacja: brak
- Odległość od Warszawy: około 50 km, co pozwala na szybki dojazd do stolicy
Zabudowania na działce
Na terenie działki znajdują się budynki:
- Drewniany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 32 m² (stan do kapitalnego remontu lub rozbiórki)
- Obora murowana
Obiekty te mogą być przystosowane do różnych celów lub usunięte, dając pełną swobodę nowemu właścicielowi.
Przeznaczenie terenu
Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka, co daje szerokie możliwości inwestycyjne:
-
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna:
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m
- Brak ograniczeń co do minimalnej wielkości nowo wydzielanych działek
-
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz jednorodzinna z usługami:
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
- Minimalna wielkość nowo wydzielanych działek: 700 m²
Dzięki możliwości podziału na mniejsze działki, ta nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję mieszkaniową – zarówno wielorodzinną, jak i jednorodzinną z usługami.
Atuty lokalizacji
- Doskonałe połączenie z Warszawą – odległość około 50 km sprawia, że dojazd do stolicy jest szybki i wygodny.
- Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych – idealna dla osób ceniących sobie ciszę i naturę, ale jednocześnie potrzebujących dobrego dostępu do infrastruktury.
- Możliwość podziału na mniejsze działki, co stwarza potencjał do rozwoju i sprzedaży mniejszych działek budowlanych.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów, deweloperów lub osób planujących budowę domu na dużej działce z możliwością zagospodarowania części pod dodatkowe budynki. Działka jest uzbrojona w media i oferuje elastyczne warunki zabudowy, co daje szerokie pole do działania.