Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 91,57 m² zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Ursynów, przy ul. Puławskiej 270. To idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni i komfortu, a także dogodnej lokalizacji w pobliżu terenów zielonych i atrakcji miejskich. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu z monitoringiem, tuż obok słynnego Toru Wyścigów Konnych Służewiec.
Funkcjonalny i przestronny układ
Mieszkanie oferuje świetnie rozplanowaną przestrzeń, która pozwala na swobodne zaaranżowanie wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami:
- Salon – 32 m², przestronny, z wyjściem na zadaszony balkon o powierzchni 6,3 m², idealny na poranną kawę czy relaks z widokiem na zieleń.
- Półotwarta kuchnia – 9,73 m², wyposażona w nowoczesne meble w zabudowie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka Gorenje, piekarnik i mikrofalówka Bosch, płyta grzewcza elektryczna Bosch, okap). Możliwość łatwego wydzielenia kuchni jako osobnego pomieszczenia.
- Sypialnia główna – 15,05 m², z szafą wnękową, dużym łóżkiem oraz komodą, tworzy komfortową przestrzeń prywatną.
- Pokój dziecięcy – 12,29 m², doskonałe miejsce do zabawy i nauki, wyposażony w łóżko, szafki i miejsce na dziecięce akcesoria.
- Łazienka – 4,95 m², z wanną, WC i umywalką.
- Dodatkowe WC – 1,55 m², idealne dla gości.
- Hall – 16 m², przestronny, z dużymi szafami w zabudowie, oferuje dużo miejsca do przechowywania.
Dzięki dużym oknom i ekspozycji północ-południe, mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień. Drewniane podłogi w pokojach dodają wnętrzu ciepła i elegancji, a gres w łazienkach zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe podnoszą komfort i bezpieczeństwo.
Atrakcyjne osiedle z pełną infrastrukturą
Osiedle zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. W pełni ogrodzone i strzeżone 24/7, oferuje nie tylko bezpieczeństwo, ale także szereg udogodnień:
- Plac zabaw – wyłącznie dla mieszkańców, idealne miejsce dla dzieci.
- Wózkownia i stojaki na rowery – zapewniają wygodę dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych.
- Monitoring – zapewnia poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę.
Doskonała lokalizacja w sercu Ursynowa
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Ursynowie, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras rowerowych i terenów zielonych:
- Tereny zielone – tuż obok Tor Wyścigów Konnych Służewiec, idealne miejsce na spacery, jogging czy pikniki.
- Komunikacja – 2 km do stacji metra Stokłosy lub Ursynów (spacerem lub 3 przystanki autobusem), a także szybki dojazd do obwodnicy Warszawy (3 minuty samochodem).
- Sklepy i usługi – w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, centrum handlowe, siłownie, szkoły, przedszkola i żłobki.
Informacje dodatkowe
Mieszkanie jest własnościowe z Księgą Wieczystą wolną od obciążeń, co gwarantuje pewność transakcji. Grunty również są we własności. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 30 tys. zł), co jest dużym udogodnieniem w tej lokalizacji.
Koszty utrzymania
Średnie koszty eksploatacji dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 1000 zł miesięcznie, co obejmuje opłaty administracyjne, zaliczki na media, ochronę oraz utrzymanie miejsca postojowego.
Idealne dla rodziny
To mieszkanie to doskonały wybór dla rodziny poszukującej przestronnego i funkcjonalnego lokum w Warszawie. Jasne wnętrza, atrakcyjny rozkład pomieszczeń oraz dogodna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych i pełnej infrastruktury sprawiają, że jest to oferta, której nie można przegapić.