Dom z lat 80-tych na dużej działce budowlanej – Konstancin-Jeziorna
Oferujemy na sprzedaż dom do remontu o powierzchni 168 m² w malowniczej miejscowości Konstancin-Jeziorna, położony na działce o powierzchni 1682 m² (29 m szerokości i 58 m długości). Nieruchomość zlokalizowana jest na końcu działki, co zapewnia prywatność oraz dużą przestrzeń przed domem, idealną na zagospodarowanie zielonego ogrodu lub miejsce na nową inwestycję.
Dom i działka
Dom, wybudowany w latach 80-tych, znajduje się na fundamentach starej willi, co nadaje mu wyjątkowego charakteru i stanowi doskonałą bazę do modernizacji. Ze względu na swój wiek nieruchomość wymaga remontu, jednak oferuje duży potencjał aranżacyjny dla osób, które marzą o stworzeniu unikatowego miejsca z klimatem. Budynek mieszkalny styka się przez tylną ścianę z sąsiednim budynkiem gospodarczym i mieszkalnym, co dodatkowo zwiększa prywatność części frontowej.
Działka, na której położony jest dom, oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania symbolem MNLs/UZLs:
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych oraz usługi uzdrowiskowe
- Maksymalna liczba kondygnacji: 3 (w tym poddasze użytkowe)
- Maksymalna wysokość budynku: 10 m
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki
Na działce rosną piękne, stare sosny i drzewa liściaste, które nadają jej wyjątkowego klimatu i tworzą naturalny, zielony parawan wokół posesji.
Media i infrastruktura
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:
- Media na działce: gaz, woda, prąd, telefon, szambo
- Kanalizacja: z możliwością podłączenia do sieci miejskiej
Dzięki pełnemu uzbrojeniu działki możliwa jest modernizacja domu lub budowa nowej nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
Wyjątkowa lokalizacja w sercu Konstancina-Jeziornej
Konstancin-Jeziorna to miejscowość znana z wyjątkowego klimatu i urokliwych, luksusowych willi, otoczona zielenią oraz lasami. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy Przesmyckiego, prostopadłej do głównej drogi, co zapewnia ciszę i brak hałasu z ruchu ulicznego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się eleganckie rezydencje i domy jednorodzinne otoczone starodrzewem. W okolicy dostępne są także liczne ścieżki rowerowe, które umożliwiają aktywny wypoczynek i relaks na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju i bezpieczeństwa, a jednocześnie dostępu do pełnej infrastruktury.
- Przystanek autobusowy – około 300 m (linie autobusowe nr 200 i nr 710 zapewniają szybki dojazd do Warszawy)
- Pierwsza strefa biletowa – obowiązuje w całej gminie Konstancin-Jeziorna, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły
- Park Zdrojowy – 7 minut rowerem, miejsce idealne na spacery, pikniki i spotkania rodzinne
- Stacja kolejowa w Piasecznie – 10 minut samochodem, co umożliwia szybkie połączenie z centrum Warszawy
- Dojazd do centrum Warszawy – około 30 minut samochodem
Edukacja i usługi
Konstancin-Jeziorna to gmina z dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną i usługową. W okolicy znajdują się renomowane prywatne przedszkola i szkoły, a także centra medyczne, sklepy oraz restauracje. To miejsce cieszy się dużą popularnością wśród rodzin oraz osób, które cenią sobie komfort, spokój i wygodny dostęp do miejskich udogodnień.
Potencjał inwestycyjny
Duża działka budowlana z dostępem do mediów i zgodą na zabudowę jednorodzinną oraz usługi uzdrowiskowe daje szerokie możliwości inwestycyjne:
- Renowacja istniejącego domu – przywrócenie dawnego blasku domu z lat 80-tych i stworzenie komfortowej, klimatycznej willi
- Budowa nowego domu – dzięki dużej przestrzeni działki można zaprojektować nowoczesną willę lub rezydencję z ogrodem
- Usługi uzdrowiskowe lub pensjonat – wyjątkowy klimat i zalesienie okolicy sprzyjają realizacji inwestycji o charakterze wypoczynkowym
Ta nieruchomość w Konstancinie-Jeziornej to idealna propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem do remontu lub możliwości wybudowania nowej rezydencji w prestiżowej okolicy. Stare sosny i rozległy ogród nadają temu miejscu wyjątkowego uroku, a bliskość Warszawy oraz pełna infrastruktura w okolicy czynią z niego doskonałą inwestycję zarówno dla rodziny, jak i pod działalność komercyjną.