Изключителен строителен парцел с площ 3,2644 ха в Скиерди, община Яблонна – инвестиция с огромен потенциал за развитие
Представяме за продажба строителен парцел, разположен в живописното място Скиерди, в община Яблонна. Парцелът граничи с квартал от еднофамилни къщи и е заобиколен от красивите Чотомовски гори и територии на Държавното горско стопанство Яблонна, което осигурява на бъдещите жители на квартала контакт с природата. Само на 200 метра се намира ул. Модлинска – областен път № 630, който гарантира бърз и удобен достъп до Варшава, както и на север към Нови Двор Мазовецки и летище Модлин.
Огромен инвестиционен потенциал – готови проекти за инвеститори
Парцелът с впечатляваща площ от 3,2644 ха разполага с изготвен анализ на капацитета на терена, според който е възможно изграждането на до 26 самостоятелни двуфамилни сгради, което дава общо 52 жилищни единици с площ по 149 м² всяка. Тази конфигурация позволява създаването на квартал с уникален характер, идеален както за семейства, така и за хора, търсещи комфортен живот далеч от градския шум, но същевременно близо до столицата.
Освен това инвеститорите могат да се възползват от подготвените проекти на къщи, което ще ускори процеса на строителство и ще улесни стартирането на инвестицията.
Пряк достъп до обществен път – удобна комуникация
Парцелът има пряк достъп до общински обществен път (означен със символ 2.KDZ), което гарантира лесен и удобен достъп до имота. Само на 200 метра по-нататък се намира ул. Модлинска – главната транспортна артерия свързваща Скиерди с Варшава и северните райони на Мазовше. Близостта до автобусни спирки осигурява бърз достъп до градския транспорт за жителите, а бъдещите обитатели ще имат в радиус от 250 метра новопроектираната обществена основно училище – което значително повишава стойността на инвестицията с оглед семейства.
Визия за модерен квартал – параметри съобразени с местния устройствен план
Парцелът е обхванат от местния устройствен план (символ 24.MN), което позволява реализиране на инвестицията без необходимост от допълнителни разрешения. Ето ключовите параметри:
- Предназначение на терена: основно – жилищна еднофамилна застрояване; съпътстващо: оформена зеленина, техническа инфраструктура, достъпи,
- Тип застрояване: еднофамилна застрояване в самостоятелен режим и малка архитектурна форма,
- Интензивност на застрояването: минимална 0,1, максимална 0,3,
- Минимална площ на парцела: 1000 м²,
- Биологично активна площ: поне 70%,
- Максимална височина на застрояване: 2 етажа, до 9 м (жилищни сгради); 6 м (стопански и гаражни постройки).
Парцелът е идеален за инвестиция в квартал от еднофамилни къщи, които ще се отличават с просторност, висок стандарт на завършване и близост до природата. Изискването за 70% биологично активна площ позволява запазване на естествения пейзаж, което със сигурност ще привлече клиенти ценящи екологията и комфорта на живот сред природата.
Изключително местоположение – близост до природата и бърз достъп до Варшава
Скиерди, разположено в съседство с Чотомовските гори и териториите на Горското стопанство Яблонна, е населено място с изключителни природни качества. Благодарение на това местоположение бъдещите жители ще имат достъп до множество пешеходни и велосипедни маршрути, както и места за отдих на открито. Съседството с река Висла осигурява допълнителни възможности за свободно време, например риболов или водни активности.
Близостта до Варшава – по-малко от 30 минути път с кола – както и бързият достъп до Нови Двор Мазовецки и летище Модлин правят това място идеално за живеене на хора, работещи в столицата, които търсят тишина, пространство и контакт с природата.
Околност – развиваща се инфраструктура и местни удобства
В най-близката околност е планирано изграждането на основно училище, което ще повиши инвестиционната стойност на парцела и ще привлече семейства с деца. Освен това в близост има местни магазини, услуги и достъп до обществен транспорт, което ще улесни ежедневния живот на бъдещите жители.
Инвестиция с висок потенциал за развитие
Представеният земеделски имот е идеално място за инвеститори, търсещи атрактивна недвижимост в района на Варшава. Подготвените проекти и схеми на къщи позволяват бързо реализиране на инвестицията в голям мащаб, създавайки квартал, който може да се превърне в истински оазис на спокойствието с едновременно бърз достъп до столицата.
Ключови предимства:
- Площ 3,2644 ха с възможност за изграждане на 52 жилищни единици,
- Отлично местоположение – бърз достъп до Варшава, Нови Двор Мазовецки и летище Модлин,
- Съседство с рекреационни зони и природа – Чотомовски гори, Висла,
- Общ устройствен план (MPZP), осигуряващ прозрачност на инвестицията,
- Планирано ново основно училище на разстояние 250 метра.
Каним ви да се свържете с нас и да разгледате парцела лично, за да оцените неговия потенциал и изключителните му локационни качества. Това е място, което със сигурност ще привлече вниманието на бъдещи жители и инвеститори.