Agencja nieruchomości GOESTE z przyjemnością prezentuje wyjątkową działkę budowlaną w miejscowości Góra, 10 minut jazdy od Nowego Dworu Mazowieckiego i zaledwie pół godziny pociągiem od serca Warszawy. To propozycja, która łączy komfort życia blisko natury z doskonałą komunikacją miejską, oferując potencjał zarówno inwestycyjny, jak i prywatny.
Idealne miejsce na Twój dom lub inwestycję
Działka ma powierzchnię 5 573 m² i prostokątny, podłużny kształt, co daje wiele możliwości zagospodarowania. Jest to teren objęty Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliszew, oznaczony symbolem MN/U, co pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub usługową. Dzięki szerokości 15,8 m, działka może zostać podzielona na mniejsze parcele, idealne pod zabudowę domów jednorodzinnych – to świetna opcja dla deweloperów poszukujących gruntu pod budowę kilku domów lub dla inwestorów, którzy chcą rozwijać swoje nieruchomości w pobliżu szybko rozwijających się miejscowości.
Atrakcyjna lokalizacja blisko natury
To miejsce, gdzie można cieszyć się naturą na wyciągnięcie ręki – od działki zaledwie kilkaset metrów dzieli od stacji PKP Janówek, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Miłośnicy spokoju i wypoczynku na łonie natury docenią bliskość lasów, rzek Narwi i Wisły oraz stawów w okolicy.
W okolicy rosną lasy pełne grzybów, co przyciąga nie tylko grzybiarzy, ale także spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Działka jest jednocześnie blisko dzikiej plaży nad Narwią – idealnej na weekendowy relaks. Ta malownicza okolica z każdym rokiem zyskuje na popularności, szczególnie wśród osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ale z możliwością szybkiego powrotu do Warszawy.
Dogodna komunikacja i szybki dojazd do Warszawy
Działka leży przy ulicy Warszawskiej, która prowadzi do drogi wojewódzkiej nr 630, łączącej Nowy Dwór Mazowiecki z Jabłonną i Warszawą. Przejazd samochodem do granic Warszawy zajmuje jedynie 13 minut, a do Nowego Dworu Mazowieckiego – 10 minut.
Stacja PKP Janówek oddalona jest o 650 metrów, co oznacza, że przyszli mieszkańcy mogą wygodnie dojeżdżać do Warszawy w zaledwie pół godziny. Jest to szczególna zaleta dla osób pracujących lub uczących się w stolicy, a także dla tych, którzy chcą korzystać z jej bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej.
Przykład zabudowy – gotowy projekt na wyciągnięcie ręki
Na sąsiedniej działce znajduje się dom o powierzchni niemal 100 m² z ustawnie zaplanowanym poddaszem. Dzięki podobnym wymiarom działki, istnieje możliwość zaprojektowania podobnych domów, które doskonale wpisują się w potrzeby lokalnej społeczności. To praktyczny przykład, który pokazuje, jak funkcjonalnie można zorganizować przestrzeń – z ogrodem od strony zachodniej i wygodnym podjazdem od wschodu.
Najważniejsze atuty działki w Górach:
- Atrakcyjna cena za metr kwadratowy – cena 2-3 razy niższa niż w okolicznych miejscowościach o podobnym standardzie.
- Lokalizacja i infrastruktura – blisko stacji PKP Janówek (4 min spacerem), świetna komunikacja z Warszawą.
- Doskonała na inwestycję – możliwość podziału na mniejsze działki, idealne pod domy jednorodzinne.
- Otoczenie natury – las, Narew, Wisła, dzika plaża oraz spokojne otoczenie.
Bliskość infrastruktury miejskiej i usług
W okolicy znajdziesz wszelkie niezbędne punkty usługowe: sklepy, szkoły, przedszkola, a także pełną infrastrukturę medyczną i rekreacyjną w pobliskich miejscowościach. Zaledwie kilka minut dzieli działkę od Nowego Dworu Mazowieckiego, co dodatkowo zwiększa jej wartość jako miejsca przyjaznego rodzinie, a także cichej, zielonej enklawy z szybkim dostępem do miasta.
Ta działka to miejsce z wieloma możliwościami – zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów oraz inwestorów szukających dogodnej, dobrze położonej lokalizacji z potencjałem na przyszłość.