Международният ден на брокера на недвижими имоти е празник с история, в която има и полски акцент…
Брокер, агент, посредник – наричат ни по различен начин. Всеки ден помагаме на много хора и ставаме довереници на най-поверителните данни на нашите клиенти. Често тази професия вече е или става наша страст. Удоволствието и усмивката в края на всяка сделка, било то продажба или наем, ни показват, че си струва да помагаме и че другите имат нужда от нас. Това ни илюстрира колко ценна е нашата професия и че тя се радва на все по-голямо признание и уважение. Този ден е добра възможност да ви разкажем историята на нашия празник.
Отдавна… отдавна…
Денят на брокера на недвижими имоти
Годината е 1867, а точно 30 март. Това е историческа дата, тясно свързана с най-голямата и най-удивителната сделка в историята: покупко-продажбата на недвижим имот.
Страните по договора бяха правителствата на САЩ и Русия. Земя с площ 1,6 млн км2 беше продадена за сумата от 7,2 милиона долара. Новият собственик на Аляска станаха Съединените щати. Преговарящ от американска страна беше полякът генерал Владислав Бонавентура Кшижановски – днес бихме го нарекли посредник 🙂
Как се случи това? Какво участие имаха поляците? Каня ви на кратък урок по история…
- Колонизацията на Аляска
Жителите на Аляска отдавна бяха индианци, алеути и ескимоси. Колонизацията от руснаците започва в началото на XVIII век. Те обаче не знаеха, че са в Северна Америка, мислеха, че все още са в Сибир и дори събираха данък от местните за сибирските власти. От научна гледна точка се приема, че Русия открива Аляска на 4 юни 1741 г. Морската експедиция под командването на Витус Беринг, датчанин във служба на царството, и руснакът Александър Чириков достигна с кораба „Свети Павел“ до американския континент. Откриването на бреговете завърши с трагедия – за Беринг това беше последното пътуване; той почина на Командорските острови при завръщането си в страната.
Първо през 1784 г. руснаците основаха търговска фактория на остров Кодиак, а през 1799 г. селището Ситка на остров Баранов стана тогава столицата на Аляска. Русия управляваше Аляска през периода 1799–1863 като Русско-американска компания.
Първоначално Русия събираше значителни реколти. Основният източник на доходи станаха кожи, главно на видри, както и риба. За съжаление, на толкова отдалечена територия малко хора искаха да работят. Броят на руските колонизатори беше малък. Проблемите с поддържането на отдалечената колония се множаха. Финансовото положение на руските заселници непрекъснато се влошаваше. Корупцията доведе до това, че поддържането на аласкинските постове загуби всякакъв смисъл. Започнаха да се замислят какво да правят по-нататък с колонията, която носеше повече загуби отколкото ползи.
- Сделката
Руските власти никога не са оценявали новооткритите територии достатъчно. След загубата на Русия във войната с Турция през 1859 г., цар Александър II се сети да продаде Аляска, за да подобри разклатените финанси. За водене на преговорите и разговорите от името на Александър II беше назначен барон Едуард Щокл, а от другата страна застана държавният секретар на президента на САЩ Уилям Сюард. За провеждане на преговори с руснаците Сюард делегира ген. Владимир Кшижановски и като преводач от английски на руски друг поляк – Хенрик Корвин-Калусовски.
Полякът беше толкова ефективен преговарящ, че доведе до продажбата на територията на Съединените щати за невероятно ниска сума – едва 7,2 милиона долара.
След дълги разговори в нощта между 29 и 30 март 1967 г., около 4 часа сутринта, Сюард се съгласи на цената от 7,2 милиона долара, предложена от барон Едуард де Щокл.
Фигура 1 Чекът, с който правителството на Съединените щати плати на Русия за територията Аляска
- Администраторът на Аляска
Аляска беше продадена. Сега властите на Съединените щати трябваше да организират нейната администрация. И тук започва историята на поляка.
Първият американски администратор беше генерал с произход от Великополска – Владимир Бонавентура Кшижановски. Сестрата на баща му беше Юстина, майка на Фредерик Шопен. В Америка пристигна като 21-годишен, бягайки от страната по време на Пролетта народов.
Кшижановски се отличи по време на Гражданската война. Той сформира 58-ми полк стрелци от Ню Йорк, наречен „Полски легион“.
Той участва и в Гражданската война и в най-важната битка при Гетисбърг. Президент Линкълн удостои военните му заслуги, като го назначи през 1865 г. за бригаден генерал.
До смъртта си живееше в Ню Йорк. Почина на 31 януари 1887 г. и бе погребан на гробището в Бруклин. Въпреки това, на 50-ата годишнина от смъртта му ковчегът му (с всички военни почести) бе пренесен в Националното гробище в Арлингтън. По време на церемонията реч в негова чест произнесоха двама президенти: във САЩ Франклин Д. Рузвелт, а във Варшава – Игнаций Мосцицки.