Как да продадете дялове в недвижим имот
Може ли да се продаде дял от недвижим имот? Продажбата на дял от недвижим имот е все по-често използван инструмент
Може ли да се продаде дял от недвижим имот? Продажбата на дял от недвижим имот е все по-често използван инструмент
Защита от измами на пазара на недвижими имоти е ключов аспект за сигурни сделки. Увеличаващият се брой случаи на нечестни
Договорът за наем на апартамент, въпреки че е резултат от споразумение между собственика и наемателя, подлежи на строги правни регулации.
Наемането на апартамент е свързано с определени права и задължения както за наемателя, така и за собственика. Един от ключовите
Правна основа на решението: норма PN-ISO 9836:1997 Решението на Окръжния съд Варшава-Прага от 2024 г. по въпроса за включването на
Закупуване на недвижими имоти в Полша от граждани на Беларус изисква познаване на специфични правни разпоредби и действащи процедури. Целта
Несплащането на ипотечен кредит е сериозно финансово предизвикателство, което може да доведе до множество негативни последици за длъжника. Ипотеката, която
Кооперативните жилища представляват съществена част от полския пазар на недвижими имоти, но техният правен статус може да предизвика съмнения у
Купуването на жилище с ипотечен кредит е за много хора единственият начин да сбъднат мечтата си за собствен дом. Но
Право на предварителна покупка при продажба на недвижим имот – какво представлява и как да го спазваме Правото на предварителна
Енергийно свидетелство на сграда – какво е това и кой трябва да го притежава? Енергийното свидетелство на сграда е документ,
Проверка на правния статус на имота – ключова стъпка за безопасна покупка Закупуването на имот е решение, свързано с големи
Какво представлява протоколът за предаване и приемане на апартамент? Последният етап преди предаването на ключовете за апартамента, независимо дали е
Наемането на жилища днес се превърна в един от методите за допълнителен доход. Модерни станаха краткосрочните наеми. Въпреки това, голяма
Започването на строителство върху парцел, който вече има собственик, може да изглежда като грешка, която е невъзможно да се направи.
НАЕМАТЕ ЖИЛИЩЕ? СПЕСТЕТЕ СИ СТРЕСА И КУПЕТЕ ЗАСТРАХОВКА OC НА НАЕМАТЕЛЯ! Независимо дали сте наемодател, или търсите подходящо жилище или
Воден разрешителен режим. В кои случаи ще ни е необходимо неговото получаване и какво на практика означават отделните понятия? Според
Какво е ипотека? Ипотеката е ограничено вещно право, учредено върху недвижим имот с цел обезпечаване на вземане. Тя действа в
Как да продадете къща с ипотечен кредит – подробен наръчник Продажбата на имот, обременен с ипотечен кредит, изисква прецизно планиране
Нотариус и нотариален акт Правен статус на нотариуса. Кой е нотариусът? Нотариусът е юрист, който упражнява професия с обществено доверие.
Продажбата на апартамент с ипотечен кредит, въпреки че на пръв поглед изглежда сложна, е възможна за осъществяване. Важно е обаче
В Полша не съществува кадастрален данък, който да зависи от стойността на недвижимия имот. Ситуацията може да се промени в
Разделянето на апартамент на два по-малки обекта може да бъде решение за бивши съпрузи, братя и сестри, деца, живеещи с
Какво да направите, когато наемателят не плаща наема – комплексни решения и защита на наемодателя Проблемите с наематели, които не
Дарение на апартамент е безвъзмездно прехвърляне на апартамент от дарителя на получателя. За да има правно действие, договорът трябва да
Как да продадем апартамент с ипотечен кредит? Практическо ръководство стъпка по стъпка Продажбата на апартамент, обременен с ипотечен кредит, изисква
Какво се случва, ако след подписването на нотариалния акт преводът не бъде извършен? Ще остана ли „на сухо“ – без
Съгласно „закона от 20 юли 2018 г. за преобразуване на правото на постоянно ползване на застроени жилищни имоти в право
Договорът за пожизнено издръжка е вид гражданско-правен договор, уреден в Гражданския кодекс в няколко статии. Казано по възможно най-разбираем начин,
Придобиването по давност е правна институция, която позволява придобиване на право на собственост чрез продължително и фактическо ползване на недвижим
Държавата знае най-добре за какво да изразходва парите на гражданина, тоест кога трябва да платим данък върху гражданско-правните сделки и
Правилата за създаване и водене на имотните регистри се уреждат от Закона от 6 юли 1982 г. за имотните регистри
Какво представлява „due diligence на недвижими имоти“ Придобиването на недвижими имоти е широко признато като един от най-добрите и най-изгодни
И двата термина са неразривно свързани с търговската дейност, включително и с търговията с недвижими имоти. За съжаление не е
Нотариалният депозит, макар и малко популярен и недооценен у нас, е една от най-сигурните форми за осигуряване на безопасността при
Труден орех за чупене – продаваме апартамент на чужденци Взехме решение да продадем нашето „М“, не беше лесно, но животът
Правото в недвижимите имоти представлява основата на дейността за всеки професионалист в бранша, независимо дали се занимава с покупко-продажба, наем или управление на имоти. Задълбоченото познаване на правните норми, регулации и формални изисквания е абсолютно необходимо за ефективното и безопасно извършване на сделки и за минимизиране на правните рискове. Сред ключовите правни теми, с които трябва да бъде запознат специалистът в сферата, са въпросите, свързани със собствеността, учредяването на вещни права, обезпеченията, както и въпросите по наследяване и тежести върху имота.
Добре подготвеният професионалист трябва да познава процедурите, регулиращи процеса на покупка на имот – от подписване на предварителен договор, през финансовите обезпечения, до окончателното прехвърляне на собствеността. Изключително важно е изготвянето на договори, съответстващи на действащото законодателство, които да защитават интересите на двете страни по сделката и да сведат до минимум риска от грешки, които могат да доведат до финансови загуби или правни проблеми. Осъзнаването на разликите в регулациите, отнасящи се до жилищни и търговски имоти, позволява на агентите и инвеститорите да адаптират правилно действията си и да избегнат неприятни изненади.
За лицата, занимаващи се с отдаване под наем, ключово значение имат разпоредбите, уреждащи отношенията между наемодател и наемател – правила за използване на имота, отговорности при щети, възможности за прекратяване на договора. Познанията за задълженията на наемодателя, като осигуряване на подходящи условия в обекта или спазване на правилата за защита на личните данни на наемателя, са незаменими за изграждане на дългосрочни и безопасни отношения.
Данъчното право е още един важен аспект, свързан с недвижимите имоти. Професионалистът в тази област трябва да познава видовете и размерите на данъците, свързани с оборота на имоти, като например данък върху гражданскоправните сделки, данък върху дохода при продажба на имот, както и правилата за амортизация при търговски инвестиции. Цялостното разбиране на данъчните регулации дава възможност за оптимизиране на разходите и минимизиране на финансовите тежести – нещо от особено значение за лицата, извършващи сделки на пазара на имоти.
Познаването на строителното право и правилата за устройствено планиране е следваща ключова сфера, особено за инвеститорите и строителните предприемачи. Разбирането на изискванията, свързани със строителните разрешения, техническите характеристики на сградите и правилата за използване на терена, позволява да се планират инвестиции в съответствие със закона и да се избегнат забавяния или допълнителни разходи, свързани с необходимостта от промени в проекта.
И накрая, правото в сферата на недвижимите имоти обхваща и въпроси, свързани с наследственото право и принудителното изпълнение (например съдебни изпълнители), които могат значително да повлияят на наличността и правния статут на имотите. Разбирането на нормите, свързани с наследяване, позволява безопасно осъществяване на сделки с отчитане на всички правни и формални задължения.