Вече знаем съществените факти, свързани с покупката на апартамент на първичния пазар. Време е да разгледаме по-отблизо стандартните жилища от вторичния пазар в стара сграда или блок, разположени на добре комуникативни места.
Търсите апартамент на вторичния пазар, защото искате по-добра локация и не се боите от перспективата за няколкомесечен ремонт. Основният фактор, който ръководи решението ни, е нашият общ бюджет. Когато купуваме апартамент от вторичния пазар, често можем да разчитаме на цена за квадратен метър около 15% по-ниска в сравнение с апартаментите на първичния пазар. Въпреки това трябва да се вземе предвид и разходът за ремонт, който при изгодни цени често трябва да бъде основен. Хората, които решават да купят употребяван апартамент, трябва да разполагат със свободна сума, която могат да отделят за модернизация на жилището. Кредитът, който взимаме за ново жилище, не покрива плановете ни за ремонт, затова ако нямаме достатъчно финансов резерв за освежаване, е добре да обмислим покупка на място, в което вече не е нужно да влагаме много допълнително.
В този момент ни излизат насреща хората, които продават апартаменти в състояние за нанасяне.
Въпреки това сега решението зависи от вас дали това ви устройва и сте съгласни с факта, че ще трябва още малко да изчакате преди да обзаведете жилището „по ваш вкус“.
Планирайки покупка на нов апартамент, се фокусираме върху избора между девелоперския и вторичния пазар.
Когато говорим за вторичния пазар, често имаме предвид жилища в по-стари блокове от панел или рамкова конструкция H или от тухли. Част от търсещите насочват крачките си към апартаменти в стари сгради. Може би наистина си струва да тръгнем в тази посока?
Жилище в стара сграда е необикновена и перспективна инвестиция. Особено ценни са апартаментите в паметници на културата и най-старите сгради. Избирайки жилище в такъв тип строителство, сме сигурни, че неговата стойност ще расте постоянно с течение на времето. Това е обратната ситуация спрямо това какво се случва след години с девелоперските блокове в новото строителство, особено тези в по-слаби локации.
За апартамент в стара сграда винаги ще се намери ценител.
Старите сгради са места с история и душа. Закодирани в старите стени спомени отпреди войната могат да бъдат изключително ценни за потомците на живелите там преди години обитатели. Затова в такива случаи си струва да се борим за място за живот, към което от самото начало ще се чувстваме силно свързани.